Mas afinal, o que vem a ser Strip Mall?
Trata-se de um mix de lojas de conveniência, serviços e alimentação locadas no mesmo espaço comercial, alinhando-se à demanda dos bairros onde se localizam, de acordo com os costumes de cada região, construídos pensando na comodidade, conveniência e praticidade dos consumidores.
O Strip Mall teve sua origem nos EUA e Canadá há pelo menos uma década para atendimento do público “de bairro”, com a intensão de alcançar o consumidor que se encontrava afastado dos grandes centros comerciais, mas precisava realizar compras básicas e instantâneas no caminho de suas residências. Atualmente é encontrado em quase todas as Cidades, representando uma tendência cada dia mais forte na rotina de um público com pouco tempo oferecendo um ambiente prático e seguro para compras rápidas.
Estima-se que este formato de empreendimento chegou ao Brasil em 2010, representando uma alternativa aos modelos tradicionais já instalados (shopping centers, galerias comerciais e lojas de rua).
Construídos no modelo One Stop Shop, as pessoas podem circular em espaços abertos e corredores com áreas verdes, iluminação natural direta e estacionamento, satisfazendo suas necessidades de ultima hora. Geralmente o mix é composto por franquias que oferecem produtos e serviços utilizados diariamente, como farmácias, lavanderias, bancos, redes de fast food, postos de gasolina, atraindo, inclusive, profissionais liberais que queiram ter escritórios, clinicas, esmalterias, salão de cabeleireiro, etc.
Recentemente, com a alta oferta de Shoppings Centers no Brasil, fez necessária a criação de uma nova proposta, oferecendo aos lojistas um custo operacional mais baixo, fidelização do público e exclusividade do segmento para venda de seus serviços.
Trata-se de um excelente investimento para as franquias e novos lojistas que pretendem se tornar empresários ou ampliar seus negócios, vez que este mercado oferece uma manutenção mensal menor, sem abrir mão da qualidade e dos serviços oferecidos.
Luiz Felipe Sousa Leão Volani. Graduado em Direito pelo Centro Universitário das Faculdades Metropolitanas Unidas (2009), especialista em Direito Contratual pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (2014). Atualmente é advogado atuante na área de Direito Imobiliário e Empresarial.
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